Maggiori redditi con meno risorse?
Costruire nell’ottica dell’economia circolare è una strategia fondamentale per affrontare le sfide del cambiamento climatico e ottenere al contempo vantaggi economici grazie al mantenimento del valore a lungo termine e alla riduzione dell’esposizione ai rischi.
Il settore immobiliare, essendo un settore ad alta intensità di risorse, emissioni e rifiuti, ha una elevata responsabilità nella conservazione delle risorse e nella riduzione delle emissioni di gas serra. La costruzione circolare sarà sempre più un prerequisito per la creazione del valore sostenibile nel settore immobiliare.
L’economia circolare è un concetto globale che, oltre al riutilizzo di elementi di costruzione e al riciclaggio, si basa sui principi «refuse, reduce, rethink» che possono essere disposti in una piramide. Più in alto è posizionato un principio, più è importante per gestire in modo sostenibile un portafoglio immobiliare nell’ottica dell’economia circolare.
Gerarchia dei principi dell’economia circolare nella costruzione
Un sondaggio condotto da Wüest Partner nel febbraio 2025 presso oltre 300 investitori e investitrici immobiliari mostra che i fattori classici quali rendimento, ubicazione e microposizione continuano a essere determinanti nelle decisioni di acquisto. Solo il 41% degli investitori e delle investitrici ha dichiarato che i temi dell’economia circolare e delle emissioni grigie sono importanti nell’acquisto di un immobile. L’8% li considera attualmente determinanti nelle decisioni di acquisto. Tuttavia, quando gli investitori e le investitrici valutano questi temi a medio termine, si nota un netto aumento della rilevanza. Il 74% di essi afferma che l’economia circolare assumerà importanza nel medio termine. Per il 22% il tema è addirittura determinante nel medio termine.
L’attuazione dell’economia circolare richiede che i processi esistenti siano completamente ripensati. Così si generano nuove opportunità. L’impiego efficiente di risorse ha sempre dei vantaggi economici, tuttavia, esistono ancora molti ostacoli. Ad esempio, le basi di dati per il calcolo degli indici di circolarità sono ancora rudimentali. Considerare gli aspetti ecologici ed economici in modo integrato comporta dei vantaggi sotto diversi punti di vista. L’economia circolare combina la responsabilità ecologica con il successo economico e rafforza la posizione sul mercato in modo sostenibile.
Autrice: Dr. Julia Selberherr, partner, Wüest Partner
Guida alla costruzione sostenibile
Nella guida per gli investitori e le investitrici sulla costruzione circolare di Wüest Partner, troverete ulteriori informazioni sulle definizioni dei termini, le condizioni quadro politiche, le norme e gli standard, gli aspetti della sostenibilità ecologica e della misurabilità, gli aspetti di redditività, i progetti di riferimento e una checklist secondo le fasi SIA.
